上涨.全国都市地价总指数 新北下跌幅度最大连江县涨最多

时间:2020-05-22

内政部今(15)日发布第51期(107年4月1日至107年9月30日)都市地价指数。   表:内政部提供

内政部今(15)日发布第51期(107年4月1日至107年9月30日)都市地价指数,经统计,这期全国都市地价总指数为100.22(以107年3月31日为基期),较上(50)期上涨0.22%,已连续6期涨跌幅维持在1%内(自第46期至本期),其中,上涨幅度最大者为连江县上涨1.32%,下跌幅度最大者为新北市下跌0.42%。

内政部说明,都市地价指数是将各直辖市、县(市)都市计画範围内的住宅区、商业区、工业区土地,以统计方法选取具代表性的中价位区段,查估其平均区段地价,据以编算某一地区内,土地价格在一定期间内的相对变动(上涨或下跌)的百分数,性质类似物价指数,定期于每年1月15日及7月15日发布。

据内政部统计,在全国各直辖市、县(市)中,这期上涨幅度较大者依序为连江县上涨1.32%、台南市上涨1.18%及基隆市上涨0.87%;下跌幅度较大者依序为新北市下跌0.42%、桃园市、新竹县及澎湖县皆下跌0.24%,除连江县及台南市外,其他直辖市、县(巿)涨跌幅皆于1%内微幅波动。

其中,涨幅最大的连江县政府表示,因为该县近年来积极推动观光行销,观光人次已较去年同期增加49%,进而吸引投资人潮,带动地价上涨,又因该地价较低,以致涨幅计算后波动较为明显。

另新北市下跌0.42%,跌幅最大,主要是因为该市整体开发区预售屋及新成屋陆续完工交屋,余屋量增加,议价空间仍大,价格持续向下修正,连带影响中古屋市场的交易行情,以致地价呈现下跌趋势,其中,以新庄区跌幅最明显。

此外,各使用分区指数与上期比较,住宅区指数上涨0.17%,商业区指数上涨0.36%,工业区指数上涨0.31%;这期全国土地买卖笔数为25万8,922笔,较上期(25万90笔)增加3.53%,较去年同期(25万7,464笔)相较增加0.57%。第51期都市地价指数已公布在内政部地政司网站。

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